Особенности кредитования под залог

Независимо от того, начинаете ли вы свой первый бизнес или работаете над новым предприятием, наличие доступных средств может упростить вам все, что вам нужно.

Если вы покупаете недвижимость для своей деятельности, получение правильной ссуды сократит ваши расходы, сократит срок окупаемости и даст вам дополнительную гибкость в будущем. Кредит под залог нежилого помещения в Киеве это выгодные и доступные условия кредитования, без скрытых процентов и переплат.

Если у вас уже есть коммерческая недвижимость, рефинансирование ссуды может снизить ваш ежемесячный платеж, увеличить ваш денежный поток и позволить вам работать более эффективно. Рефинансирование ссуды также может предоставить вам денежные средства, необходимые для ремонта, чтобы вы могли улучшить свой бизнес.

Каковы бы ни были ваши потребности, прежде чем вы сможете выбрать правильный тип ссуды на недвижимость для своего бизнеса, вам необходимо знать, какие типы ссуд доступны. Вот топ наиболее распространенных типов ссуд на недвижимость :

1. Традиционные (операционные) кредитные линии

Традиционная кредитная линия - один из самых популярных вариантов финансирования недвижимости. По сути, это гибкий вид кредита для малого бизнеса; тот, который позволяет вам занимать любую необходимую сумму до заранее определенного лимита. А поскольку вы платите проценты только на сумму, которую вы фактически заимствуете, традиционная кредитная линия может быть вашим наиболее гибким и доступным вариантом. Этот вариант аналогичен кредитной линии, которую домовладельцы могут использовать для финансирования проектов по благоустройству дома и проведения необходимого ремонта.

2. Ссуды на коммерческую недвижимость

Ссуду на коммерческую недвижимость можно использовать для покупки практически любого типа коммерческой недвижимости, включая офисные здания, фабрики и торговые центры. Условия кредита и срок погашения будут отличаться, как и процентная ставка. Наличие хорошего кредитного профиля может помочь вам претендовать на более низкую процентную ставку, уменьшая общую стоимость варианта ссуды на коммерческую недвижимость.

3. Ссуды на аренду недвижимости

Этот вид ссуды распространен среди арендодателей и покупателей многоквартирных домов и ссуд на одну семью. Некоторые ссуды на аренду недвижимости требуют небольшого первоначального взноса или вообще не требуют его, в то время как другие требуют значительной суммы. Арендодателям важно ознакомиться со всеми условиями ссуды на аренду недвижимости, включая процентную ставку, условия погашения и требования к первоначальному взносу.

4. Промышленные ссуды

Промышленный заем, иногда называемый коммерческим и промышленным займом, или займом C&I, обычно представляет собой краткосрочный инструмент, предназначенный для финансирования приобретения или расширения бизнеса. Поскольку эти ссуды обеспечены залогом в виде недвижимости, принадлежащей бизнесу, процентные ставки, как правило, ниже, чем при многих других видах финансирования.

5. Ссуды на коммерческую недвижимость

Ссуды на коммерческую офисную недвижимость популярны среди владельцев бизнеса, которые хотят прекратить аренду и начать владеть своей операционной базой. Эти общие бизнес-ссуды по сути являются коммерческой ипотекой и, как и жилищная ипотека, они обеспечиваются недвижимостью, на которую они выписаны. Кредит на коммерческую недвижимость обеспечен залогом соответствующей коммерческой недвижимости, и они часто используются для покупки приносящей доход собственности, такой как торговые площади, отели, квартиры и офисные здания.

6. Розничные ссуды на строительство

Ссуды на строительство розничных магазинов используются для финансирования покупки или расширения розничных операций, включая торговые центры, отдельные магазины и другие коммерческие помещения. Этот вид ссуды обеспечен и обеспечен соответствующей собственностью или недвижимостью.